1、由于现在房子都属于框架结构：先有框后砌墙，墙砖未被楼板加压，因此框架式的墙体比老式墙体膨胀系数大6倍，因此易发生开裂、空鼓等问题,特别是6分和12分墙。
 

2、空心砖的大面积使用：空心砖的出现使中国跨入节能建筑的年代，但是空心砖的特性，使空心砖砌的墙膨胀系数比老式烧砖大4倍。
 

3、水泥工的施工简易化：水泥属于强碱物质，因此国标施工中明令要求砌水泥墙体和水泥沙浆需要用水养护2~4次，但是现在泥水工为贪图快施工，几乎已经把养护这道工序省略了，因此这样的墙体都属于碱性墙体,易吸水、易膨胀收缩。
 

4、水泥等原材料的改变：水泥有325、425、525、早强型等，但是现在很多水泥质量因为节约成本（用煤窑灰替代）都已经发生了改变，因此并不是水泥墙，或水泥沙浆就一定牢固；包括砖头质量都在改变。
 

5、腻子质量差未封闭基层：有些腻子厂家贪图原材料成本便宜，使用少量的国产胶粉，拿大量的白水泥充当胶料，当用到这种脆性腻子时，而水泥沙浆的强碱性又未被养护，且腻子自身含强碱（白水泥的缘故）基层（PH值大于11），在无封闭界面处理的情况下，碱性从腻子传导至涂层，长期侵蚀涂层，因而导致开裂，变黄。
 

6、乳胶漆（水泥漆）的原材料缩减：许多厂家为了缩减成本，把乳胶漆（水泥漆）的核心原材料乳液量（40%）减少，特别是亚光涂料，乳液含量是少之又少（不到10%），因此更谈不到抗裂和抗碱、防霉、防潮系数了。
 

预防措施
现在很多施工者碰见6分、12分或预制墙防裂处理都是满墙贴麻布或护墙宝网格带，即麻烦造价也不低，可使用液体麻布可以起到防龟裂、防霉、防水、防潮的作用。